不動産の評価17 Aug. 2021
宅地建物取引士 浅川です。
不動産の広告をよく見かけると思いますが、表示されている価格は、市場価格と言われているものです。
相続時に出てくる相続税評価額は、市場価格ではなく、相続税路線価や固定資産税評価をもとに計算されます。
ここで、問題になってくるのが、不動産の相続税評価額と市場価格との差です。
相続後に不動産を売却したら、相続税評価額を大きく下回ってしまったなんてことは、よくあります。相続税がかかる資産を持っていた場合、可能であれば、相続前に不動産を処分しておいた方が良かった可能性があります。
相続の事前準備をするにあたり、まずは相続税評価額を知っておくことが大事かと思います。
相続税評価額の計算は複雑な場合もありますので、税理士に計算して頂いた方が良いと思います。